一方面
2021-06-12 22:53
来源:未知
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今后一段时间,应更加注重短期调控措施与长期制度建设相结合,控房价与稳预期相结合,鼓励刚需与抑制投资投机相结合,商品房市场调控与保障房建设相结合,这样才有可能缓解当前调控面临的两难局面。

北京中原地产市场研究部总监张大伟认为,短期看,要继续抑制投资投机需求,限购城市的力度不仅不应放松,甚至应该加强。在此前单个城市限购的基础上,应探索全国住房信息系统联网城市的多城市限购。同时,仍应支持和鼓励自住需求、改善需求入市,促进市场稳定发展,避免大起大落,这也有利于发挥房地产业对经济增长的正常拉动作用。

寻找两难平衡点

保障房建设对调控和稳增长的作用不应忽视。中国房地产协会副会长朱中一朱中一表示,应稳步推进保障房建设,拓宽融资渠道,鼓励民间资本参与建设,发挥保障房惠民生、稳房价、扩内需、促发展的多重作用。在需求管理方面,应继续落实差别化信贷税收政策,坚决遏制投机投资性购房,加快推进房产税扩大试点。详细

“当前正值房地产调控的关键期,形势异常严峻与复杂,虽然总体仍处于调控目标区间,但随着市场回暖压力加大,市场走势可能偏离调控目标。”中国社会科学院财经战略研究院院长、“住房问题研究”课题组组长高培勇说,在经济增速放缓的背景下,当前可调控市场手段的选择范围缩窄,房地产调控将愈加艰难。

中国房地产协会副会长朱中一认为,在稳增长的压力下,房地产调控面临的困难和阻力将越来越大。一方面,持续两年多的楼市调控对经济增长确实有一定影响,尤其是对房地产投资和上下游产业的影响正从各个方面体现出来,因此地方政府有放松调控的愿望和动力。另一方面,当前市场信息混乱、购房者担心房价反弹,再加上央行连续降息,降低了购房负担,许多原本观望的购房者加速出手买房,有可能让房价出现趋势性反转。

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